Opinión

Mitos inmobiliarios

Extracto de http://www.attacmadrid.org/d/8/070303114407.php 

 

A menudo, las reivindicaciones ecologistas exigiendo racionalidad topan con mitos y lugares comunes muy arraigados, que impiden que sean atendidas sus razones. La conclusión apunta a que, a pesar de lo que se diga, en nuestro país hay ‘burbuja inmobiliaria’, empujada por la espiral de compras especulativas y créditos baratos.

El primero de ellos viene a decir así: “En España no hay cultura de alquiler: los españoles quieren vivienda en propiedad casi desde el neolítico”. para asegurar el conformismo de la población, había que facilitar su acceso a la propiedad de la vivienda y atarla para ello a responsabilidades de pagos importantes.

El segundo nos dice “Pagando alquiler se tira el dinero: compre una vivienda y conviértase en propietario”.

Tercero: “Los precios de la vivienda nunca han bajado ni bajarán”. Sin ir más lejos, el índice general de precios de la vivienda, elaborado por el antiguo Ministerio de Fomento, registró caídas para la media nacional cuando la anterior burbuja inmobiliaria, que se desinfló tras los festejos de 1992.

Cuarto: “Hay que forzar la construcción de vivienda nueva para cubrir el déficit existente”. 

Quinto: “Los emigrantes son los grandes compradores de vivienda que compensan el declive de la demografía interna” o, también, “la demanda de viviendas se mantiene fuerte por la entrada de emigrantes”. 

Sexto: “No hay burbuja inmobiliaria: la escasez de suelo es la culpable del alto precio de la vivienda”

La sobredimensión del suelo que se recalifica anualmente como urbanizable denota que este suelo se valora más por las expectativas que ofrece que como materia prima para construir ya mismo los muchos millones de viviendas o locales que cabrían en él y que sobrepasarían ampliamente las exigencias de uso y la demanda solvente.

* José Manuel Naredo, economista y estadístico, Premio Nacional de Medio Ambiente 2000

La política

Nunca me ha gustado meterme en política pero cada día que pasa me indigno más y más, despues de ver todo lo relacionado con la vivienda, me he pasado por un blog bastante interesante sobre los trenes de alta velocidad. http://habitat.aq.upm.es/boletin/n28/avtor.html esto es un estudio comparativo entre los trenes de AVE y los trenes de alta velocidad, despues de leerlo me queda bastante claro que crear una red AVE es simplemente propaganda partidista, los trenes de alta velocidad que circulan sobre los 220 km, entre los dos trenes es de quince minutos, 15, y qu el consumo el impacto ecológico y mediambiental, así como la exclusión social y otros puntos. 

 Como siempre la propaganda es lo que vende y no los intereses colectivos. 

Por una vivienda digna

hoy he recivido un pásalo, que nos afecta un poquito a todos, simplemente lo dejo ahí.

 

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        >
>La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él
>trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar
>una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no
>arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas
>>condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien
>>ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos
>>meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma
>>provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y
>>pagado una vivienda de 120 m2.
>>
>>Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso
>>modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de
>>pesetas, y estoy siendo muy generoso.
>>
>>En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un
>>peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 pts
>>
>>El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería
>>informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas
>>mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades
>>(14 anualidades!!!) de un ingeniero informático (200.000 pts/mes x 175
>>meses = 35.000.000 pts).
>>
>>Las jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales
>>para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron
>>una vivienda a principios de los años 80. (2.500.000 pts/mes x 14 meses =
>>35 Mill. de pts)
>>
>>Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que
>>los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres
>>en 1979 (200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts).
>>
>>No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre
>>consideró arriesgado en 1979.
>>
>>Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana
>>30 veces menos, de 35 a 3 millones.
>>
>>También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales,
>>por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga.
>>
>>Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres
>>y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año
>>2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para
>>comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste
>>del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer
>>cualquier cálculo.
>>
>>Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con
>>mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrá evitar lo
>>siguiente:
>>
>>1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o
>>6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no
>>suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de
>>pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una
>>dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino La
>>Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, "la banca". Ni siquiera
>>tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no
>>vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.
>>
>>2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el
>>dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La
>>situación no es distinta a 1).
>>
>>Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su
>>problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era
>>valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo
>>consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho.
>>
>>El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril
>>(podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El
>>mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá
>>reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo.
>>
>>
>>La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de
>>lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede
>>establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera...
>>yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley
>>fijara el precio de la vivienda, porque todos necesitamos vivir en una y
>>no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos
>>estudios superiores, no podemos competir".
>>
>>Forges, EL PAÍS, 2/5/2006
>>
>>
>>Nota: Tenemos que hacernos oír, todos juntos somos más fuertes!
>>
>>RAZÓN: Después de la primera sentada por una vivienda digna se han
>>convocado muchas otras,todas ellas desorganizadas y disgregadas en unas
>>pocas ciudades.
>>
>>
>>Este es un problema a nivel nacional, es por eso que se convoca una
>>Macro-Manifestación, no una macro-sentada, para el:
>>
>>SABADO 23 DE DICIEMBRE A LAS 17:00 HORAS
>>
>>Se convoca con tanta antelación para que se difunda lo máximo posible, se
>>ruega a todo el que reciba este mensaje que lo difunda de todas las formas
>>que se le ocurran, panfletos, mails, foros de internet, cartas a los
>>medios de comunicación, a todo tipo de asociaciones...
>>
>>COMO SE REALIZARÁ: Esta manifestación se hará en forma de marcha cortando
>>el tráfico por las principales calles de España ya que ha quedado claro
>>que las simples sentadas no son atendidas, aunque nunca se abandonará el
>>espíritu pacífico con el que esta iniciativa ha nacido. Si la policía
>>detiene la marcha, se volverá al punto inicial pacíficamente, sin
>>enfrentamientos, y se esperará a que se pueda reanudar, en el caso de no
>>poder hacerse, se convertirá en una sentada más pero se habrá llamado más
>>la atención.
>>
>>Debido a las fechas navideñas de la MACRO-ANIFESTACIÓN el eslogan
>>Principal "No podemos volver a casa por navidad porque todavía no nos
>>hemos marchado de ella."
>>
>>
>>
>>CIUDADES CONVOCADAS:
>>
>>(Si la tuya no está, ponla)
>>
>>Madrid: Puerta del Sol
>>
>>Huesca: Plaza Navarra
>>
>>Girona: Plaça de correus DEVESA
>>
>>Barcelona: Plaça Catalunya
>>
>>Zaragoza: Plaza del Pilar
>>
>>Castellón: Plaza Santa Clara
>>
>>Salamanca: Plaza Mayor
>>
>>Valladolid: Plaza Mayor
>>
>>Pamplona: Plaza del Castillo
>>
>>Vigo: Puerta del Sol
>>
>>Elche: Plaça Baix Collado
>>
>>Villalba (Madrid): Plaza del Ayuntamiento
>>
>>A/La Coruña: Plaza de Maria Pita
>>
>>Toledo: Plaza de Zocodover
>>
>>Córdoba: Plaza de las Tendillas
>>
>>Palencia: Plaza Mayor
>>
>>León: Plaza de San Marcelo
>>
>>Bilbao: Plaza del Teatro Arriaga.
>>
>>Granada: Fuente de las Batallas
>>
>>Badajoz: Plaza de San Francisco
>>
>>Málaga: Plaza de la Constitución
>>
>>Sevilla: Plaza Nueva Valencia: Plaza de San Agustín
>>
>>Albacete: Plaza del Altozano
>>
>>Talavera de la Reina: Plaza El Pan
>>
>>
>>Si crees que eres libre es que no has volado lo suficiente como para
>>encontrarte con tus rejas.
>>
>>Todos unidos, a ver si los malditos políticos se enteran...
>>
>>Cópialo todo y RENVIALO!!!

 

POR ALFONSO LOPEZ TRUJILLO

La democracia no puede ser el dominio de las mayorias, las mayorias no pueden gobernar, porque una mayoria lo es hoy y dentro de 5, de 10 años ya no lo es, como ocurre en todas las partes del mundo. Y la política no puede dejar al arbitrio de la mayoria algo tan sagrado como es el hombre. (extracto del mundo)

Hemos vuelto a la edad media, estas eran las palabras exactas del cardenal que organizaba el gran evento de la familia en valencia, de estas palabras solo pueden deducirse algo como fachas, fascistas, ultra conservador ... como dijo j se me revuelve el estomago solo de leer estas palabras. Lo que no se puede permitir es que se mediatice de esta manera a un señor con estas ideas y no se permita dar la opinión a cualquier otra persona, y que una persona tan retograda y medieval organice eventos de esta magnitud, da mucho que pensar.

Tampoco es que me entusiasme que controlen a una ciudad como lo hicieron con valencia, parecía más el ensallo de la toma de la capital que un sistema de seguridad para el papa, corderitos que ivan a pasar por el matadero... No puedo seguir con estas linias, hasta la próxima...

MADALENA

Descontrol, fiesta, buen ambiente, en general una de las mejores fiestas tanto para ver de día como de noche, jo personalmente la disfruto más de noche ya que no soy de castellón, tengo una conocida que tiene un dicho: 'si a fallas no follas a pascua no fallas' bueno la verdad es que a madalena tambien se aplica pero se puede decir con toda sinceridad que es un momento que pocos saben lo que se hace, recuerdo el año del gran descontrol, pocas veces he visto algo parecido, menos mal que yo soy bastante tranquilito (vamos algunas diria que soc un sosu, cortao, vergonzoso ...) y año que pasa año que se repiten historias similares.

Fuera de toda la barbarie, es el segundo año que me toca currar fuera de castellón y por lo tanto otro año de abstinencia entre semana, si lo admito soy un forofo enpedernido de la fiesta madalenenca, tan solo conozco una fiesta que sea comparable, no son las fallas, no es ninguna fiesta de morella o comarca, es el toríco, también es porque es donde me reencuentro todos los años con mi primo, pero una sandia no me la quita nadie en el toríco :P .

Me vuelvo a meter es que es imposible eludir el ambiente de fiesta, mirando todo esto es cuando llega la reflexión, como asumimos una diferencia tan abismal entre nosotros y el tercer mundo, bueno aun es peor lo de Irak, como un govierno puede ser tan avaricioso que para apoderarse de un poco más de petroleo, que en definitiva hay que crear energias alternativas no agotables, destruyendo casas, familias, monumentos de la humanidad, matando a mujeres y niños que no tienen otro mal que haber nacido donde por casualidad se encuetra una de las mejores zonas para el petroleo. No tendría que ser un pais prospero y rico??? Lo peor no se si es la indiferencia que tenemos en general, entre todos no podemos cambiar las cosas? los goviernos no son para el pueblo? estoy seguro que en una encuesta general, no como las de ahora, se promulgarian todos los estados y naciones (queda bien lo de naciones :P ) en contra de lo que esta ocurriendo tanto para los que se mueren de hambre como para los que se les amputa los miembros. Son todos unos sádicos, mostrar al mundo, miren hemos curado a un niño que hemos tenido que amputarle las piernas y brazos por culpa de nuestras bombas y nuestra prepotencia.

En estos días de fiesta a disfrutar, pero no se pueden dejar las cosas caer por su propio peso, no podemos mirar como cae un coche encima de un niño y no intentar apartarlo.

la marea roja

Si eso dicen que por el cantabrico han estado de vacaciones durante 3 meses por la marea roja, y con la excusa pues subención, y despues nos quejamos que este pais no va bién, que se lo digan a los de las rias baixas, 3 meses tocandose las ... y cobrando del estado, y yo currando, estudiando y sacando horas de debajo las piedras para llegar a hacer lo que no llego a hacer al final. Bueno en fin a capotear el temporal como siempre.
Volviendo al tema de los cursos internauta ahora estoy medio desempleado, me tengo que buscar nuevas aulas para realizar los cursos, i todo porque las administraciones no se ponen deacuerdo, con lo bien que estaria yo dando un curso en cinctorres o forcall al lado de casa, pero como resulta que el curso lo da la conselleria y el aula es de diputación/ministerio pues se tienen que poner deacuerdo para que a las pobres gentes de la comarca les pueda hacer el cursillo, a si por supuesto a nadie le viene bien hacer el cursillo por la mañana, y si es a partir de las 8 mejor que mejor, cuanto más comodos mejor, yo aunque tenga que volver a las 11 de la noche a casa con dos grados bajo cero no pasa nada, que por hacer el fabor a la gente pues ire a 40 km/h en las rectas y llamare a mi madre a mitad camino ya que he encontrado un sitio donde hay covertura y para que la pobre no sufra.
Hoy me he levantado reindinvicativo, como me dijo mi tio en fin de año, felices y revolucionarios años.